Преобразование крестьянского хозяйства в фермерское или в ТОО


К свидетельству прилагается список членов крестьянского или фермерского хозяйства, заверенный руководителем соответствующего территориального подразделения налогового органа (пункт 2 статьи 2 Закона «О крестьянском или фермерском хозяйстве»). Указанное позволяет сделать вывод, что субъектом гражданских правоотношений в данном случае выступают все члены (семьи) крестьянского хозяйства. При этом функции представительства от имени всех участников в деловом обороте осуществляет глава хозяйства, который проходит регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя в налоговых органах. Участники крестьянского хозяйства вправе отступить от режима совместной собственности и закрепить режим общей долевой собственности на имущество хозяйства.

Налоговый вычет при покупке квартиры: рассчитываем по-новому


3-4 п. 1 ст. 220 НК РФ ). В 2013 году были внесены изменения и с 1 января 2014 года начали применяться новые правила получения этого вычета (Федеральный закон от 23 июля 2013 г. № 212-ФЗ ). Причем новые нормы действуют только для имущества, приобретенного уже после вступления в силу поправок. В последнее время Минфин России выпустил ряд писем, разъясняющих применение новых положений.

При регистрации можно выбрать или долевую или совместную


Сравним сходства и различия видов собственности согласно положениям этих кодексов. Возникновение собственности. Общая совместная (без выделения долей): имущество супругов, нажитое в браке, если нет брачного договора, является их общей совместной собственностью. Общая долевая: во всех случаях, кроме имущества супругов.

Совместная собственность супругов может стать долевой по заявлению супругов и в случае раздела имущества.

Долевая собственность на жилье: как делить, продавать и сдавать


Юридически это можно оформить несколькими путями. Основной и наиболее распространенный вариант – определение порядка пользования жилым помещением (на основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ). В идеале это мирное соглашение между совладельцами: кому какая комната причитается. Обратите внимание: места общего пользования – кухня, ванная, коридоры – в любом случае остаются в совместном пользовании.

Имущественный вычет при совместной собственности


Рассмотрим два варианта предоставления вычета. Вычет для тех граждан, право на вычет у которых возникло до 1 января 2014 года В отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, налоговый вычет распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. При этом размеры долей между собой супруги вправе распределить так, как им удобно. Например, муж и жена купили квартиру, жена находится дома и не работает, зарабатывает только муж.

Покупка и продажа долей в квартире: права и риски


Тем не менее, продать или купить долю в квартире можно. В данной статье расскажем, как это сделать.

Для начала стоит определить, что же именно является «долей в квартире». Необходимо отметить, что используемое на практике словосочетание «доля в квартире» является некорректным сочетанием терминов, правильнее говорить – доля в праве собственности на квартиру. В соответствии с Гражданским кодексом РФ, имущество, которое находится в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности .

Совместная и общая долевая собственность: в чем разница?


В чем разница между этими режимами и почему иногда долевая собственность предпочтительнее, расскажем в нашей статье. Право общей долевой собственности и совместной собственности (признаки по ГК РФ) Общая долевая и общая совместная собственность имеют одинаковую природу: обе они предполагают многочисленность собственников одного и того же объекта имущества.

Виды собственности на квартиру


пользования и распоряжения своим имуществом ( в данном случае – квартирой ). При условии, если действия собственника не нарушают закон и права других людей. Фактом наличия у кого-либо права собственности на квартиру является электронная запись в Едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП). а подтверждением этого факта является выписка из этого реестра, или бумажное Свидетельство о праве (Титул). На право собственности может быть наложено ограничение (обременение).

Квартира в совместную собственность


Сумма кредита 1440000 руб.

срок 15 лет, ставка 13,5%. Консультатант расчитала необходимую сумму совокупного дохода семьи 42000 руб. Наш семейный доход (точнее практически мой, т.к. супруга в декретном отпуске) 27500 руб, т.е. нужен еще один созаемщик с доходом не менее 15000 руб. В качестве такового хотим взять знакомого (не родственника). Важно то, что мы хотим оформить квартиру в совместную собственность без выделения долей.

Имущественный налоговый вычет – 2016


Сделайте это в налоговой по месту жительства. Кто может получить имущественный налоговый вычет? Правом на налоговый вычет обладает налогоплательщик, который осуществлял определенные операции с имуществом, в частности: покупку жилья (дома, квартиры, комнаты и т п.); строительство жилья или приобретение земельного участка для этих целей; Для получения налогового вычета необходимы: либо свидетельство о регистрации и договор купли-продажи, либо акт приема-передачи и договор долевого участия. Кроме этого налогоплательщик должен иметь налогооблагаемый доход по ставке 13%.

Оформление права собственности на квартиру


Таким образом, регистрация прав осуществляется по общему принципу – путем подачи заявления в Росреестр.

Однако помимо стандартного набора, пакет документов включает в себя еще и соглашение о залоге, согласно которому в случае нарушения условий договора ипотечного кредитования, квартира переходит в собственность залогодержателя, то есть, банка, предоставившего средства на ее приобретение. Абсолютное большинство кредитных организаций работает в тесном сотрудничестве с агентствами недвижимости, поэтому предлагают своим клиентам услуги по оформлению права собственности на вновь приобретенное жилье.

Как купить?


Для нерезидентов – нотариально заверенный перевод паспорта. — нотариально заверенную доверенность установленного образца на регистрацию ДДУ в Управлениях и Отделах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В случае совместной или общей долевой собственности, доверенности предоставляются каждым из Участников. Образец доверенности предоставляет Ваш персональный менеджер; — если Участник состоит в браке – нотариальное согласие супруга (супруги) или брачный договор (оригинал или нотариальная копия); — если Участник не состоит в браке – нотариально оформленное заявление Участника о том, что он (она) в зарегистрированном браке не состоит; — если квартира приобретается в совместную собственность (без определения долей, в этом случае Участниками долевого строительства могут быть только супруги) – нотариально заверенная копия свидетельства о браке; — если квартира приобретается в общую долевую собственность (двух или нескольких лиц), выделяются доли каждого из Участника в общей долевой собственности – в этом случае, каждым Участником предоставляются: нотариально заверенное согласие супруга (супруги) либо нотариально заверенное заявление о том, что Участник в зарегистрированном браке не состоит. Если Участник приобретает квартиру с использованием кредитных средств (Ипотеки), дополнительно к вышеуказанным документам предоставляется, заключенный между Участником и Банком кредитный договор (оригинал или оригинал + заверенная Банком копия договора в зависимости от внутреннего регламента ипотечного Банка), также в случае подписания кредитного договора со стороны Банка лицом по доверенности предоставляется заверенная Банком копия данной доверенности. Главной особенностью использования семейного капитала является то, что приобретаемая собственность должна быть разделена в равных долях на детей и родителей.

Конференция ЮрКлуба


Как быть при подаче иска: стоит ли запросить эти документы через суд, взять дубликаты в ЗАГСе или (касательно техники) обратиться к независимому эксперту? Кто должен нести расходы? Stata 15 Апр 2004 1. вы должны уточнить вопрос — иначе неясно — почему уже определены доли и именно так.